À Carpentras, l'habitat du centre-ancien se refait une beauté !

• O pour Opération car il s’agit d’une action concrète et volontaire visant à un résultat. Cela inclut également un volet financier avec l’engagement de plusieurs partenaires.

• P pour Programmée car des objectifs quantifiés sont définis.

• A pour Amélioration, l’enjeu étant la rénovation de H pour Habitat.

• RU pour Renouvellement Urbain marquant l’engagement dans un processus de changement et de transformation en profondeur de la ville.

Si ce sigle peut paraître barbare, il tend à devenir familier sur le territoire dans la mesure où plusieurs opérations ont été lancées ces dernières années sur le périmètre de la CoVe : OPAH-RU sur le centre-ancien Carpentras et OPAH-Multisites sur les 24 autres villages de l’agglomération.

En fin d’opération, l’OPAH-RU a comptabilisé 120 dossiers déposés, soit plus d’1/5ème des bâtiments repérés comme en mauvais et très mauvais état.

Les projets comprenaient :

• la réhabilitation de 108 logements de propriétaires bailleurs,
• 8 logements de propriétaires occupants
• et de 4 aides aux syndicats de copropriétés pour des travaux dans les parties communes.

Une centaine de projets portait sur les thématiques « logements dégradés ou très dégradés ».

Par ailleurs, la réhabilitation des logements en grande dégradation a également permis d’apporter des travaux d’amélioration énergétique. Au total 114 logements ont bénéficié de travaux de rénovation énergétique du programme Habiter Mieux de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah).

Enfin, cette OPAH-RU va permettre à terme de remettre sur le marché 107 logements vacants (travaux en cours pour les derniers logements) ce qui participe à la dynamisation du centre-ancien.

L’opérateur, Soliha Provence, était l’animateur du dispositif désigné par la CoVe. Son rôle était d’accompagner gratuitement les propriétaires de la finalisation de leur projet jusqu’au versement des subventions en passant par le montage des dossiers financiers et les visites de contrôle.

C’est un interlocuteur essentiel pour le bon fonctionnement de l’opération. Il est présent sur le terrain par des visites des logements mais également par des permanences et des rendez-vous téléphoniques.

Cette opération a bénéficié d’un très important soutien financier de l’ensemble des partenaires : Anah, Conseil Régional, Conseil Départemental et la CoVe.

Le budget global des subventions publiques (suivi-animation et travaux) atteint presque 4 millions d’euros.

Plus largement, la réhabilitation des logements a engendré plus de 8,3 millions d’euros de travaux. Ils ont profité aux artisans ainsi qu’aux petites et moyennes entreprises du secteur du bâtiment, dont plus de 53% sont basées sur le territoire de la CoVe (91% des entreprises ont leur siège social dans le Vaucluse).

Au-delà des résultats positifs, le travail mené à travers cette OPAH-RU et dans le cadre du PNRQAD a permis d’accentuer et de structurer l’intervention sur la lutte contre l’habitat indigne.

Afin de restructurer plus massivement l’habitat, il a notamment été validé la mise en place d’une nouvelle convention d’OPAH-RU élargie au périmètre du dispositif Action Cœur de Ville. Il regroupe les quartiers « centre-ancien, faubourgs et gare ».

En dehors de ce programme, mais sur le périmètre d’Action Cœur de Ville, une OPAH copropriété Emile ZOLA va être lancée pour la période 2020-2025.